Направить обращение

Что означает новый платеж «взнос на капитальный ремонт»?

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса (ЖК РФ) каждый собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

У каждого строения есть свой срок эксплуатации до проведения капитального ремонта (межремонтный срок). В этот период для поддержания конструктивных элементов здания управляющие (обслуживающие) организации, товарищества собственников жилья (ЖК, ЖСК) осуществляют эксплуатацию здания, проводят текущие ремонты с целью поддержания здания в надлежащем состоянии и продления межремонтных периодов.

Проведение капитального ремонта относится к дорогостоящим работам, для накопления средств на него и введен новый платеж.

         Взнос на капитальный ремонт – это обязательный платеж собственника помещения, который поступает в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома. За счет аккумулируемых взносов собственники помещений в многоквартирном доме обеспечивают финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (крыши, фасада, внутридомовых инженерных сетей, подвала, лифтов) в соответствии с программой капитальных ремонтов (постановление Правительства Красноярского края 27.12.2013 № 709-П).

Как можно оплатить взнос в Красноярске?

Оплата взноса на капитальный ремонт осуществляется по платежному документу ОАО «Красноясркэнергосбыт» в любом пункте приема платежей за электроэнергию. Полный список способов оплаты и перечень пунктов приема платежей представлен на сайте ОАО «Красноясркэнергосбыт» (http://krsk-sbit.ru/router.php?doc=oplataee) в разделе «Потребителям-Оплата».

В пунктах приема платежей оплата осуществляется без взимания комиссии.

Обращаем Ваше внимание, что при некоторых способах оплаты (как правило через Интернет) с плательщика может взиматься комиссия.

Почему собственник должен платить региональному фонду за капитальный ремонт дома

Жилищным кодексом РФ предусмотрено два способа накопления средств на капитальный ремонт:

•            на общем счете регионального оператора,
•            на специальном счете (отдельном);

        Счет дома автоматически переходит под управление регионального оператора, если не было принято иное решение на общем совете собственников. Либо Общее собрание приняло решение передать управление средствами капитального ремонта региональному оператору. В этих случаях квитанции на уплату взносов должны приходить от уполномоченной региональным оператором организации. Деньги, собираемые платежным оператором, перечисляются на общий счет в Сбербанке без комиссий.     

       Собирая и накапливая взносы, Фонд берет на себя обязательство выполнить ремонтные работы согласно плану «Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на период с 2014 по 2043 годы». 

В каких районах оплата взноса производится через Красноясркэнергосбыт?

город Ачинск, город Дивногорск, город Боготол, город Бородино, город Красноярск, город Енисейск, город Канск, город Лесосибирск, город Минусинск, город Сосновоборск, ЗАТО город Зеленогорса, ЗАТО город Железногорск, город Шарыпово, ЗАТО поселок Солнечный, Абанский район, Ачинский район, Балахтинский район, Березовский район, Бирилюсскийо район, Боготольский район, Богучанскй район, Большемуртинский район, Большеулуйский район, Дзержинский район, Емельяновский район, Енисейскй район, Ермаковский район, Идринский район, Иланский район, Ирбейский район, Казачинский район, Канский район, Каратузский район, Кежемский район, Козульский район, Краснотуранский район, Курагинский район, Манский район, Минусинский район, Мотыгинский район, Назаровский района, Нижнеингашский район, Новоселовский район, поселок Кедровый, Партизанский район, Пировский район, Рыбинский район, Саянский район, Северо-Енисейский район, Сухобузимский район, Тасеевский район, Тюхтетский район, Ужурский район, Уярский район, Шарыповский район, Шушенский район.

Добрый день! Имею квартиру в 5-и этажном доме по адресу г. Красноярск, ул. Вильского, д. 16, лифта у нас никогда не было, а вы выставляете тариф на кап. ремонт по дому с лифтом. Согласна, весь наш дом в целом разноэтажный, но почему мы, жители 5-и этажного дома должны оплачивать Замену, модернизацию и ремонт лифта и лифтового оборудования???

Дом по адресу Вильского 16 является переменноэтажным, он содержит как подъезды 5-этажные без лифтов, так и 9-этажные с лифтами.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому в том числе относятся лифты.

Согласно статьи 39 ЖК РФ собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности данного собственника.

Доля в праве общей собственности конкретного собственника в свою очередь пропорциональна размеру общей площади помещения, принадлежащего данному собственнику (статья 37 ЖК РФ).

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применяя вышеуказанные нормы в совокупности, можно сделать вывод, что собственники обязаны нести расходы на содержание общего имущества не зависимо от того, используют они данное имущество или нет. Размер платежей собственника пропорционален доле в праве на общее имущества и зависит от площади помещения, принадлежащего данному собственнику.

Таким образом, если многоквартирный дом имеет переменную этажность и часть дома оборудована лифтами, то за их содержание и ремонт должны нести расходы все собственники помещений данного дома, даже если они данным лифтом не пользуются.